Участок под автомойку: покупка, аренда или субаренда. Что выгоднее?

• Главная
• Статьи
• Участок под автомойку: покупка, аренда, субаренда?

Участок под автомойку: покупка, аренда, субаренда?

Местоположение автомойки – один из решающих факторов рентабельности. Земельный вопрос часто становиться камнем преткновения — выбрать участок непросто, еще сложнее получить желаемый клочок земли.

Покупка участка под мойку самообслуживания

Купить земельный участок на территории РФ может далеко не каждый. Покупка земли разрешена законом:

• Индивидуальным предпринимателям, гражданам РФ, зарегистрированным на территории РФ;
• Юридическим лицам при аналогичных обстоятельствах;

Процедура сопряжена не только с финансовыми расходами, но и с продолжительной бумажной волокитой. Первое, что нужно сделать, — запастись терпением и обратится за консультацией к юристу.

Идеальный вариант – площадка, на которую вы «имеете виды» принадлежит частному лицу, которое не прочь продать свои права на владение. Но в большинстве случаев иметь дело приходиться с государством. Поэтому, выяснив, кому принадлежит земля, отправляйтесь в местные органы власти для выяснения обстоятельств.

Не забывайте, что мойка самообслуживания – некапитальное сооружение, поэтому законных препятствий для строительства на арендованной земле нет. Стоит ли переплачивать и напрасно тратить силы?

Аренда земли под автомойку самообслуживания

Договор аренды земельного участка может заключаться как между частным лицом и предпринимателем, так и между государством и предпринимателем. Ограничений относительно гражданства нет – арендовать землю под автомойку могут совершеннолетние резиденты и нерезиденты РФ.

Срок договора аренды неограничен, но заключать его менее, чем на пять лет не рекомендуется. Прежде, чем поставить подпись под соглашением, убедитесь, что у арендодателя нет планов на открытие автомойки в будущем. Не редки случаи, когда арендодатель сдает землю с целью наработать клиентскую базу, так сказать «прибить место», чужими руками.

Субаренда земельного участка под автомойку

Субаренда, собственно говоря, та же аренда, за исключением того, что договор вы заключаете не напрямую с владельцем земли или государством, а через третье лицо. То есть участок уже пребывает в аренде.

Обращайте внимание на детали. При возможности ознакомьтесь с договором аренды своего арендодателя. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы исключить возможные негативные последствия. Преимуществом станет скорость оформления документов – вам не придется обивать пороги госучреждений, недостатком – правовые риски.

Избавьте себя от сложностей, доверив строительство автомойки профессионалам. «Аква Технология» сопровождает клиента на всех этапах – от выбора участка до запуска готовой автомойки! Подробнее — http://aqua-technic.ru/avtomojka_pod_klyuch-info/

Взято с http://web.archive.org/web/20170123072215/http://aqua-technic.ru:80/stati-info/uchastok_pod_avtomojku_pokupka_arenda_subarenda.html